Ubah Suai Rumah & Kondo di KL dari RM1,500, Fokus Kemas & Ikut Jadual
Menyelaras kerja bilik air, dapur, lantai, siling, paip, elektrik dan cat di bawah satu penyelia tapak di KL & Selangor dengan waranti sehingga 180 hari.
- Balas dalam 15 minit, 8am - 9pm
- 30 hari waranti kerja
- Harga disahkan sebelum kerja
- KL dan Selangor, hari sama
Tempah dalam 30 saat
Pilih servis dan kawasan, kemudian hantar mesej WhatsApp yang sudah siap. Tiada borang panjang.
Atau WhatsApp terus tanpa memilih
Kami balas dalam 15 minit, 8am - 9pm. Hantar gambar kerosakan untuk sebut harga lebih tepat.
Bukan semua pemilik rumah memerlukan firma reka bentuk dalaman (ID) yang mengenakan yuran pengurusan tinggi serta bajet minimum RM80,000 hanya untuk menyegarkan unit subsale atau menaik taraf sebuah bilik mandi lama. Sebaliknya, melantik lima tukang berasingan sendiri untuk kerja pecah batu, paip, kalis air, jubin dan elektrik sering berakhir dengan masalah tuding-menuding apabila jadual bertindih.
Perkhidmatan ubah suai berskala kecil hingga sederhana daripada Repair KL direka khusus untuk mengisi ruang tersebut (antara RM1,500 hingga RM25,000). Kami menggabungkan pasukan dalaman merangkumi tukang batu, tukang paip, juruelektrik, pemasang siling kapur dan tukang cat di bawah satu sebut harga berbutir (itemised quotation) yang menyenaraikan setiap skop kerja dengan terang.
Fokus utama kami ialah kerja naik taraf praktikal berimpak tinggi tanpa mengubah tiang struktur bangunan: pembinaan semula bilik mandi bocor lengkap membran baharu, binaan meja dapur konkrit berjubin untuk kegunaan masakan berat Malaysia, pakej pemulihan unit sewa/subsale (lantai, cat, lampu, pintu), serta kerja pembahagian ruang pejabat atau bilik tambahan.
Apa yang termasuk
- Lawatan ukuran tapak dan sebut harga rasmi berbutir mengikut setiap item kerja tanpa kos tersembunyi.
- Satu penyelia hubungan WhatsApp yang mengemas kini gambar kemajuan kerja setiap peringkat.
- Perlindungan laluan koridor dan ruang lif kondominium mengikut garis panduan pengurusan bangunan.
- Pembersihan kasar sisa binaan ke dalam beg guni dan cucian asas ruang kerja sebelum penyerahan.
- Waranti hasil kerja sehingga 180 hari mengikut komponen kerja (paip, kalis air, jubin dan cat).
Apa yang tidak termasuk
- Kerja membina rumah baharu atas tanah kosong atau sambungan struktur tiang/rasuk yang memerlukan pelan arkitek DBKL/MBPJ.
- Harga kemasukan bahan pilihan peribadi (jubin, mangkuk tandas, kepala paip, lampu, cat) melainkan dipersetujui dalam pakej bekalan.
- Wang cagaran ubah suai boleh pulih (refundable deposit) yang dibayar pemilik kepada JMB/MC kondo.
- Pertukangan kabinet kayu tempah khas kilang penuh (kami fokus kerja tapak; pintu aluminium bawah meja konkrit boleh diuruskan).
Kadar untuk kerja ini
| Kerja | Harga dari | Unit | Nota |
|---|
Harga di atas ialah kos buruh. Alat ganti disebut berasingan sebelum kerja bermula.
Dapatkan Sebut HargaMasalah biasa yang kami baiki
Bilik mandi rumah lama berusia 20 tahun bocor, kusam dan paip besi berkarat
Kami menggantikan paip lama kepada PPR/tembaga baharu, menurap membran kalis air dua lapisan, memasang jubin moden serta set tandas baharu serentak.
Kabinet dapur papan chipboard lama kembang hancur terkena air sinki
Binaan meja konkrit bertetulang berjubin menyelesaikan masalah reput air dan anai-anai untuk selamanya; pintu aluminium boleh dipasang di bahagian bawah.
Baru beli unit subsale dan perlu siap masuk sebelum tamat sewa rumah lama
Penyelia kami menyusun urutan kerja basah (jubin/paip) dahulu diikuti elektrik, siling dan cat akhir supaya tiada kerja terpaksa dibuat dua kali.
Bimbang kontraktor minta bayaran penuh awal kemudian hilang separuh jalan
Kami menggunakan jadual bayaran berperingkat mengikut kemajuan sebenar di tapak (progress claim) yang tertulis terang di atas sebut harga rasmi.
Rumah sewa ditinggalkan penyewa lama dalam keadaan dinding, pintu & tandas rosak
Kami memulihkan keseluruhan fungsi pintu, kunci, pam tandas, silikon, lampu dan cat putih segar supaya unit boleh diiklankan semula dengan segera.
Keliru dengan syarat borang ubah suai pejabat pengurusan (JMB/MC) kondo
Kami menyediakan senarai skop kerja jelas untuk dilampirkan bersama borang permohonan JMB serta mematuhi pelindung lif kondo dan waktu angkut sisa.
Aliran Kerja Ubah Suai Berskala Kecil & Jadual Bayaran Berperingkat
Proses kami bermula mudah: hantarkan pelan lantai atau video ringkas ruang yang ingin dinaik taraf ke WhatsApp kami untuk anggaran kasar percuma. Jika julat bajet sesuai dengan perancangan anda, kami menjadualkan lawatan ukuran tepat di tapak untuk mengeluarkan sebut harga rasmi berbutir dalam tempoh 24 hingga 48 jam.
Tempoh siap kerja bergantung pada skop: meja dapur konkrit siap jubin mengambil masa 4 hingga 5 hari, naik taraf satu bilik mandi penuh mengambil masa 7 hingga 10 hari bekerja (termasuk masa kering membran kalis air dan ujian takungan 24 jam), manakala pemulihan cat dan lampu unit kondo kosong siap dalam 4 hingga 6 hari.
Bagi projek melebihi RM2,000, bayaran disusun secara telus mengikut pencapaian tapak (contohnya pengesahan mula kerja/bahan, siap kerja basah/kalis air, dan baki akhir selepas pemeriksaan bersama anda). Kami tidak pernah meminta bayaran penuh sebelum kerja selesai.
Kawasan yang kami liputi
- Kuala Lumpur
- Cheras
- Ampang
- Setapak
- Wangsa Maju
- Kepong
- Bangsar
- Mont Kiara
- Sri Petaling
- Puchong
- Petaling Jaya
- Subang Jaya
Juga diliputi: Sentul, Sri Hartamas, Bukit Jalil, Old Klang Road, Damansara, Shah Alam, Klang, Kajang.
Panduan berguna
- Panduan Harga Tukang Rumah KL & Selangor 2026: Kadar Upah Sebenar di Pasaran
panduan kos tukang rumah dan anggaran kerja baik pulih 2026
- Siling Bocor Air di Kondo & Rumah Teres KL: Cara Kenal Pasti Punca & Kos Baiki
cara kenal pasti punca kebocoran bilik air sebelum ubah suai
Soalan lazim
Adakah anda membuat kerja sambung dapur rumah teres yang perlukan kelulusan PBT?
Tidak. Kami menumpukan sepenuhnya kepada kerja ubah suai dalaman dan pemulihan tanpa mengubah struktur tiang/rasuk utama (bilik air, meja dapur dalaman, lantai, partition, siling, paip, elektrik dan cat) supaya kerja siap pantas dan kemas.
Bolehkah saya beli sendiri jubin, mangkuk tandas dan kepala paip pilihan saya?
Sangat digalakkan! Kami akan memberikan kiraan tepat kuantiti kepingan jubin (termasuk 10% lebihan potongan) dan spesifikasi ukuran paip kumbahan mangkuk tandas (S-trap 10 inci atau 6 inci) supaya anda tidak tersalah beli model.
Bolehkah kami masih tinggal di dalam rumah semasa satu bilik mandi diubah suai?
Boleh jika rumah anda mempunyai bilik mandi kedua yang berasingan. Kami memasang tirai plastik penahan habuk di pintu bilik mandi yang sedang dibaiki dan mengangkut keluar guni sisa setiap petang hari bekerja.
Bagaimana jika ada masalah paip atau jubin longgar selepas serah kunci?
Setiap sebut harga ubah suai kami menyertakan tempoh liabiliti kecacatan / waranti hasil kerja sehingga 180 hari. Sebarang kebocoran sambungan atau jubin berongga dalam tempoh tersebut dibaiki semula oleh pasukan kami tanpa kos.
Ada soalan lain? Hubungi kami atau WhatsApp 012-227 3341.
Perlu ubah suai minggu ini?
Hantar mesej WhatsApp dan kami sahkan harga serta slot hari sama. Balas dalam 15 minit, 8am - 9pm.