Tukang Baiki & Pasang Jubin KL dari RM14/kps, Selesai Isu Jubin Meletup
Membaiki jubin lantai menggelembung dan pecah di kondo serta rumah teres seluruh KL & Selangor menggunakan simen gam fleksibel dengan waranti 90 hari.
- Balas dalam 15 minit, 8am - 9pm
- 30 hari waranti kerja
- Harga disahkan sebelum kerja
- KL dan Selangor, hari sama
Tempah dalam 30 saat
Pilih servis dan kawasan, kemudian hantar mesej WhatsApp yang sudah siap. Tiada borang panjang.
Atau WhatsApp terus tanpa memilih
Kami balas dalam 15 minit, 8am - 9pm. Hantar gambar kerosakan untuk sebut harga lebih tepat.
Fenomena jubin lantai ruang tamu atau bilik tidur yang tiba-tiba terangkat seperti khemah dan meletup pecah (pop-up atau tenting tiles) sangat kerap berlaku pada kondominium dan rumah teres berusia 7 hingga 15 tahun di Kuala Lumpur. Punca utamanya ialah pengembangan haba serta pengecutan papak konkrit ditambah pula pemasangan lama yang hanya menggunakan bancuhan simen biasa tanpa gam jubin fleksibel dan tanpa ruang pengembangan (expansion gap) di tepi dinding.
Apabila jubin mula menggelembung atau berbunyi kosong apabila diketuk, membiarkannya amat berbahaya kerana tepi porselin yang tajam boleh melukakan tapak kaki ahli keluarga. Tukang jubin kami memotong celah grout di sekeliling kepingan yang masih elok terlebih dahulu menggunakan mata berlian supaya getaran kerja memahat simen lama tidak meretakkan jubin bersebelahan.
Kami memasang semula jubin menggunakan simen gam terubah suai polimer gred C2 (polymer-modified tile adhesive) dengan sapuan penuh di belakang jubin (back-buttering), melaras kerataan menggunakan klip perata jubin (levelling clips), serta meninggalkan jarak sambungan grout yang betul supaya jubin baharu terikat padu dan tahan perubahan suhu.
Apa yang termasuk
- Ujian ketukan (tap test) di sekitar kawasan rosak untuk mengenal pasti semua jubin yang sudah berongga.
- Simen gam jubin berpolimer berkualiti, simen celah grout kalis kulat dan spacer perata jubin.
- Pemotongan berhati-hati menggunakan mesin pengisar berlian dengan perlindungan kanvas sekitar.
- Pengumpulan serpihan jubin pecah dan simen lama ke dalam guni tebal serta cucian span bersih pada permukaan jubin.
- Waranti lekatan pemasangan jubin selama 90 hari.
Apa yang tidak termasuk
- Harga belian kepingan jubin baharu atau trim aluminium/keluli (dibeli pelanggan atau mengikut resit kedai jubin).
- Permohonan dan wang cagaran (renovasi deposit) kepada pihak pengurusan kondominium (diuruskan pemilik unit).
- Sewa lori pelupusan besar sekiranya melibatkan kerja pecah lantai penuh melebihi satu bilik.
- Kerja alih kabinet dapur binaan tetap (built-in) sekiranya jubin meletup di bawah tapak kabinet.
Kadar untuk kerja ini
| Kerja | Harga dari | Unit | Nota |
|---|---|---|---|
| Baiki jubin pecah atau meletup (pop-up tiles) | RM14 | setiap kaki persegi (min 20 kps) | Upah pasang dan simen gam sahaja; kepingan jubin disediakan mengikut pilihan anda. |
Harga di atas ialah kos buruh. Alat ganti disebut berasingan sebelum kerja bermula.
Dapatkan Sebut HargaMasalah biasa yang kami baiki
Sebaris jubin lantai ruang tamu terangkat naik dan pecah tiba-tiba
Kami mengangkat semua kepingan yang longgar, mengetuk uji jubin sebelah yang mula berongga, meratakan tapak dan memasang semula dengan gam C2.
Sukar mencari corak jubin lama yang sudah tiada di pasaran
Kami bantu cari tona porselin paling hampir di kedai jubin KL, atau alihkan jubin asal dari bawah katil/almari ke ruang terbuka supaya tampak seragam.
Jubin lantai bilik mandi terlalu licin dan membahayakan warga emas
Kami boleh memasang lapisan jubin anti-gelincir gred R10/R11 baharu dengan kecerunan air tepat menghala ke lubang floor trap.
Jubin pecah akibat hentakan barang berat jatuh di dapur
Kepingan retak dipotong silang di bahagian tengah supaya pecah ke dalam tanpa menyentuh tepi jubin sebelah sebelum diganti baharu.
Lantai kayu parket lama reput dimakan anai-anai atau kembang air
Kami menanggalkan parket lama, mengikis gam hitam tar sehingga bersih, menurap aras screed dan memasang jubin corak kayu yang kekal tahan air.
Skirting jubin di sepanjang dinding ruang tamu lekang sebaris
Selagi kepingan skirting asal belum pecah, kami mencuci belakangnya dan melekatkan semula dengan gam jubin kuat supaya warna 100% sama.
Permit Kerja Bising Kondo & Tempoh Kering Sebelum Jijak Jubin Baharu
Kerja memotong grout dan memahat simen lama jubin menghasilkan bunyi bising sederhana hingga kuat. Hampir semua kondominium di Kuala Lumpur dan Selangor mewajibkan permohonan borang kerja pengubahsuaian kecil (minor work permit) 2 hingga 3 hari bekerja lebih awal dan hanya membenarkan kerja antara Isnin hingga Jumaat (9:00 pagi hingga 5:00 petang). Kami sedia membekalkan butiran syarikat dan juruteknik bagi melancarkan kelulusan JMB anda.
Jika anda masih menyimpan baki sekotak dua jubin lebihan asal daripada pemaju di dalam stor, beritahu kami kerana itu memberikan padanan warna 100 peratus tepat! Jika tiada, ukur saiz jubin anda (contohnya 300x300mm, 300x600mm atau 600x600mm) dan hantar gambar dekat ke WhatsApp kami supaya kami bantu mencarikan padanan terdekat sebelum hari kerja.
Pembaikan kawasan 20 hingga 35 kaki persegi jubin meletup lazimnya disiapkan dalam masa sehari penuh. Selepas siap dipasang dan digrout, elakkan memijak terus di atas kepingan jubin baharu selama 16 hingga 24 jam supaya simen gam mengeras sempurna tanpa senget.
Kawasan yang kami liputi
- Kuala Lumpur
- Cheras
- Ampang
- Setapak
- Wangsa Maju
- Kepong
- Bangsar
- Mont Kiara
- Sri Petaling
- Puchong
- Petaling Jaya
- Subang Jaya
Juga diliputi: Sentul, Sri Hartamas, Bukit Jalil, Old Klang Road, Damansara, Shah Alam, Klang, Kajang.
Panduan berguna
- Pintu Rumah Sangkut atau Tak Boleh Tutup Rapat: Punca, Cara Semak & Kos Baiki
cara laras pintu rumah yang sangkut selepas tukar jubin lantai
- Panduan Harga Tukang Rumah KL & Selangor 2026: Kadar Upah Sebenar di Pasaran
panduan kos baiki jubin per kaki persegi dan tukang rumah 2026
Soalan lazim
Bolehkah pasang semula kepingan jubin lama yang terangkat tetapi belum pecah?
Boleh sekiranya kepingan jubin tersebut tidak retak halus dan simen lama di belakangnya boleh dikisar rata tanpa memecahkan jubin. Walau bagaimanapun, kami tetap menasihatkan menyediakan beberapa keping jubin simpanan sekiranya ada kepingan yang sudah retak semasa meletup.
Kenapa tidak guna gam silikon atau gam kayu sahaja untuk lekatkan jubin terangkat?
Menyuntik gam biasa di atas tapak simen lama yang berdebu dan tidak rata meninggalkan ruang kosong di bawah jubin; sebaik sahaja dipijak atau ditolak kerusi, jubin akan patah dua. Membersihkan tapak lama dan menyapu penuh simen gam C2 adalah cara yang tahan lama.
Adakah kerja potong jubin akan mengabui seluruh rumah dengan habuk?
Kami menutup perabot berhampiran dengan plastik nipis, membasahkan sedikit garisan potongan atau menggunakan penyedut habuk serentak semasa mengisar bagi mengurangkan debu terbang secara ketara.
Bolehkah buat teknik tile-over-tile (tampal jubin baharu atas jubin lama)?
Teknik overlay boleh dibuat HANYA jika semua jubin asal masih melekat 100% kukuh tanpa rongga, menggunakan primer khas dan gam C2, serta mengambil kira paras lantai naik sekitar 12mm (pintu bilik perlu diketam sedikit).
Ada soalan lain? Hubungi kami atau WhatsApp 012-227 3341.
Perlu jubin minggu ini?
Hantar mesej WhatsApp dan kami sahkan harga serta slot hari sama. Balas dalam 15 minit, 8am - 9pm.