Baiki Plaster Siling & Partition di KL dari RM6/kps, Tampal Lubang Kemas
Membaiki siling kapur rosak terkena air, memasang pintu akses manhole dan membina dinding partition gipsum di KL & Selangor dengan waranti 90 hari.
- Balas dalam 15 minit, 8am - 9pm
- 30 hari waranti kerja
- Harga disahkan sebelum kerja
- KL dan Selangor, hari sama
Tempah dalam 30 saat
Pilih servis dan kawasan, kemudian hantar mesej WhatsApp yang sudah siap. Tiada borang panjang.
Atau WhatsApp terus tanpa memilih
Kami balas dalam 15 minit, 8am - 9pm. Hantar gambar kerosakan untuk sebut harga lebih tepat.
Selepas tukang paip atau pihak pengurusan kondo memotong siling kapur bilik mandi untuk membaiki paip bocor di tingkat atas, ramai pemilik rumah ditinggalkan dengan lubang terbuka yang hodoh selama berminggu-minggu. Begitu juga siling ruang tamu yang melendut ke bawah atau berkulat hitam akibat kebocoran bumbung rumah teres yang boleh runtuh pada bila-bila masa jika papan gipsum sudah lembik.
Tukang siling kami mengkhusus dalam kedua-dua kerja pembaikan tampalan kecil (patch repair) mahupun pemasangan siling baharu mengikut kaki persegi. Untuk lubang potongan paip di bilik air kondo, kami selalunya mencadangkan pemasangan bingkai pintu pemeriksaan (access manhole) jenis kalis lembap yang kemas: kosnya hampir sama dengan menampal mati, tetapi membolehkan injap paip atau perangkap lantai tingkat atas diperiksa pada masa hadapan tanpa perlu memecahkan siling lagi.
Bagi ruang bilik tidur, ruang makan atau pejabat kecil yang memerlukan pembahagian ruang tambahan, kami turut membina dinding partition papan kapur dua muka (double-sided gypsum drywall) menggunakan rangka besi galvani tebal, pilihan isian bulu batu penebat bunyi (rockwool), pita sambungan gentian kaca anti-retak serta kemasan cat putih licin.
Apa yang termasuk
- Besi rangka galvani (furring channel / metal stud), papan gipsum berkualiti dan skru drywall anti-karat.
- Pita sambungan gentian kaca (fibreglass mesh) serta kompaun penyambung (stopping compound) licin.
- Kanvas dan plastik penutup lantai penuh bagi menadah habuk putih semasa kerja memotong dan menggosok.
- Pengumpulan kepingan papan kapur lama ke dalam beg guni tebal dan sapuan bersih ruang kerja.
- Waranti struktur dan sambungan tampalan siling selama 90 hari.
Apa yang tidak termasuk
- Pembaikan punca bocor paip atau bumbung aktif di atas siling (mesti diselesaikan dahulu sebelum siling ditutup).
- Cat keseluruhan siling satu ruang besar jika anda hanya menempah kerja tampalan lubang sahaja (cat penuh boleh ditambah).
- Pendawaian semula lampu downlight atau alih kedudukan unit aircond.
- Sewa tong roro (roro bin) bagi perobohan siling berskala besar satu rumah penuh.
Kadar untuk kerja ini
| Kerja | Harga dari | Unit | Nota |
|---|---|---|---|
| Baiki atau pasang siling kapur (plaster ceiling) | RM6 | setiap kaki persegi | Untuk keluasan sederhana hingga besar; tampalan lubang kecil dikenakan kadar minimum. |
Harga di atas ialah kos buruh. Alat ganti disebut berasingan sebelum kerja bermula.
Dapatkan Sebut HargaMasalah biasa yang kami baiki
Lubang siling terbuka selepas pembaikan paip bocor unit atas kondo
Kami menutup semula bukaan tersebut dengan papan kalis lembap (moisture-resistant board) atau memasang pintu manhole kemas yang tahan wap air mandi.
Siling kapur melendut turun atau nampak paku tersembul di garisan sambungan
Gegaran atau dawai penggantung lama yang berkarat menyebabkan rangka turun; kami menambah besi penggantung baharu ke papak konkrit sebelum menampal semula.
Garisan retak memanjang pada sambungan antara dua keping papan siling
Kami mengorek sambungan lama, memasang skru pengikat tambahan, melekatkan pita gentian kaca (mesh tape) dan meratakan kompaun dua lapisan.
Siling berkulat hitam dan lembik akibat air kondensasi paip aircond
Bahagian papan berkulat dipotong buang sepenuhnya, penebat paip aircond dibalut semula jika terdedah, kemudian papan baharu dipasang bersih.
Perlu pecahkan balik partition drywall bilik sewa sebelum serah unit
Kami membuka dinding partition dengan cermat, menampal bekas skru pada dinding serta siling asal, dan membersihkan sisa papan kapur.
Mahu tambah L-box lampu tersembunyi atau tutup paip hud dapur
Binaan kotak pelindung (pelmet / L-box) kemas untuk menyembunyikan saluran aluminium hud penyedut asap atau paip tembaga aircond.
Syarat Penting Sebelum Menampal Siling Bocor & Tempoh Siap Kerja
Peraturan nombor satu membaiki siling kapur ialah memastikan tiada lagi titisan air aktif dari atas. Jika siling anda bocor disebabkan unit jiran tingkat atas di kondominium, pastikan pihak pengurusan (JMB/MC) dan jiran atas telah mengesahkan pembaikan kalis air atau paip mereka kering sekurang-kurangnya 3 hingga 5 hari sebelum kami menutup semula siling anda.
Untuk tampalan lubang bersaiz sederhana atau pemasangan pintu manhole, kerja pemotongan dan pemasangan papan mengambil masa sekitar 2 hingga 3 jam. Jika anda mahu kawasan tampalan tersebut disapu cat putih sekali, kompaun stopping memerlukan masa pengeringan secukupnya supaya permukaan benar-benar rata apabila digosok kertas pasir.
Kerja menggosok kompaun kapur menghasilkan debu halus putih, oleh itu juruteknik kami menutup perabot dan lantai sekitar terlebih dahulu serta menanggalkan kasut di luar pintu. Bayaran diterima melalui tunai, DuitNow QR atau pindahan bank selepas kerja selesai diperiksa.
Kawasan yang kami liputi
- Kuala Lumpur
- Cheras
- Ampang
- Setapak
- Wangsa Maju
- Kepong
- Bangsar
- Mont Kiara
- Sri Petaling
- Puchong
- Petaling Jaya
- Subang Jaya
Juga diliputi: Sentul, Sri Hartamas, Bukit Jalil, Old Klang Road, Damansara, Shah Alam, Klang, Kajang.
Panduan berguna
- Siling Bocor Air di Kondo & Rumah Teres KL: Cara Kenal Pasti Punca & Kos Baiki
panduan punca siling bocor air dan prosedur inter-floor leakage kondo
- Panduan Harga Tukang Rumah KL & Selangor 2026: Kadar Upah Sebenar di Pasaran
anggaran kos baiki plaster siling dan tukang rumah 2026
Soalan lazim
Lebih baik tampal mati atau pasang pintu manhole di siling bilik mandi kondo?
Di bilik mandi kondo di mana terdapat perangkap lantai unit atas, injap stopcock atau pemanas air tersembunyi, kami sangat mengesyorkan pintu manhole 600x600mm. Jika berlaku isu pada masa depan, juruteknik hanya perlu menolak penutup manhole tanpa memotong dan mengecat siling semula.
Adakah warna cat pada tampalan baharu akan nampak sedikit berbeza dengan siling lama?
Siling putih yang sudah berusia lebih 3 tahun biasanya sedikit kekuningan akibat habuk dan udara. Sapuan cat putih baharu pada tampalan sahaja mungkin kelihatan lebih cerah sedikit; jika di ruang tamu utama, mengecat satu lapisan penuh siling ruang tersebut memberi warna paling sekata.
Adakah partition drywall kedap bunyi untuk dijadikan bilik tidur?
Partition kosong biasa masih membenarkan suara perbualan menembusi ruang. Untuk privasi bilik tidur atau bilik mesyuarat, minta pilihan isian bulu batu penebat bunyi (rockwool 50mm) di tengah rangka besi yang mengurangkan gema dan bunyi dengan ketara.
Siapa yang patut bayar kos baiki siling kondo jika bocor datang dari tingkat atas?
Di bawah Akta Pengurusan Strata 2013 (SMA 2013), kebocoran antara tingkat (inter-floor leakage) lazimnya menjadi tanggungjawab pemilik petak atas melainkan terbukti berpunca daripada paip harta bersama. Kami mengeluarkan sebut harga dan resit rasmi yang jelas untuk tujuan tuntutan anda melalui JMB/MC.
Ada soalan lain? Hubungi kami atau WhatsApp 012-227 3341.
Perlu plaster siling minggu ini?
Hantar mesej WhatsApp dan kami sahkan harga serta slot hari sama. Balas dalam 15 minit, 8am - 9pm.